Почему цены на недвижимость растут, хотя льготную ипотеку продлили на год?
Этот рост из-за льготной программы?
Условия не изменились - 7% и до 3 млн рублей (если не ошибаюсь). Но за время действия этой программы застройщики взвинтили цены. Правильно ли я понимаю, что и в этот годовой период цены на квартиры будут продолжать расти?
И поясните, пожалуйста, связаны ли эти вещи? То есть цены на квартиры выросли из-за этой программы?
И что будет с ценами на недвижимость в ближайший год?
Здравствуйте. Рост цен обусловлен не только льготной программой, а скорее совокупностью нескольких факторов.
Безусловно, льготная ипотека сыграла значительную роль - мощный спрос прошлого года был спровоцирован низкими ставками. Однако после 1 июля текущего года условия программы были изменены, и она потеряла актуальность для Московского региона, но тем не менее покупатели по-прежнему ведут себя активно. Также застройщики стимулируют спрос различными акциями.
Кроме этого, катализаторами роста цен являются повышение себестоимости строительства, включая цены на строительные и отделочные материалы, и недостаток рабочей силы на стройках. Также не стоит забывать об увеличении стоимости квартир по мере роста стадии готовности объекта.
Кстати, по словам экспертов, цены на квартиры в Московском регионе выросли за год до 35%.
Спасибо. А не подскажете, как сильно растут цены на материалы? Чтобы сравнить с ростом цен
Да. Поскольку у нас строится мало жилья (да-да, мало), то цена на рынке определяется количеством свободных денег на этом рынке. Добавили денег через льготную ипотеку - цены выросли.
Потому и растут, что не отменили льготную ипотеку. От этого зависит спрос, он повышенный получается. Была бы ипотека побольше, без льгот, то многие подумали бы, стоит ли ввязываться. По крайней мере это серьезная причина.