Что нужно знать об ипотеке?
Ипотека
Анонимный вопрос · · 54,0 K
Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает выдачу денежных средств под залог недвижимого имущества. В классическом понимании ипотека воспринимается как кредит на приобретение жилья с последующим его залогом. Однако залогом в ипотечном займе может выступать также и имеющаяся в собственности заемщика недвижимость, и при этом целью кредита может быть не только покупка недвижимости, но и строительство, ремонт, а также иное.
Следует иметь в виду, что банки не всегда выдают ипотеку по собственным программам. Часто банки они делают это по стандартам другого банка (например, Дом.рф или Росбанка Дом). Такая ипотека ничем не отличается от собственных ипотечных программ банков и не несет в себе никаких рисков для заемщиков, поэтому не стоит бояться, если вам предложат такой кредит.
Весь процесс оформления ипотеки можно разбить на 7 этапов:
- Выбор недвижимости;
- Оценка финансовой нагрузки;
- Подача заявок на ипотеку и выбор банка;
- Изучение требований к заемщику и сбор документов;
- Страхование;
- Заключение сделки;
- Регистрация ипотеки в пользу банка.
Лайфхаки, которые помогут сэкономить при оформлении ипотеки:
- Обращайтесь за ипотекой в «свой банк» (здесь вы можете рассчитывать на сниженную ставку и взнос);
- Уходите в «онлайн» (так можно получить скидку за заявку, электронную регистрацию сделки);
- Не затягивайте процесс оформления сделки;
- Прежде чем оформлять ипотеку на строящееся жилье (если объект вам сильно не принципиален) уточните действующие в банке специальные акции с партнерами;
- Выбирайте дифференцированный график погашения;
- Оформляйте комплексное ипотечное страхование;
- Оплатите единовременную комиссию за снижение ставки (чем больше срок кредита – тем она выгоднее, но она не пересчитывается при досрочном погашении);
- Обращайте внимание на особые условия (например, на сумму кредита: при оформлении «крупной» ипотеки в тарифах банков также встречаются скидки).
Ипотека — кредит под залог недвижимости. Этот финансовый инструмент является одним из наиболее безопасных и доступных способов решения квартирного вопроса.
Благодаря активной цифровизации, ипотеку очень просто оформить: в... Читать далее
Что нужно знать об ипотечном кредите
Предварительная подготовка
Поиск банка
Предоставление документов банку
Выбор квартиры
Проведение сделки
От регистрации до владения
В какой валюте брать ипотечный кредит?
Читать далее
Что квартира не является в вашей собственности до тех пор пока вы не закроете ипотеку, а до этих пор она принадлежит банку.
Хотя лучше статьи из этого раздела, ничто вам не расскажет, что действительно важно, а не только нужно... Читать далее