У нас несколько месяцев назад была похожая ситуация и как оказалось, из ситуации, когда не хватает денег на первый взнос есть выход. Совершенно без первого взноса взять ипотеку очень сложно - у вас должна быть отличная кредитная история или очень высокая зарплата, тогда может быть и есть шансы. Первоначальным взносом может выступать материнский капитал, или же вы можете взять ипотеку под залог имущества. А если нет ни материнского капитала, ни имущества, то лучше всего воспользоваться программой "Ипотека с минимальным первоначальным взносом". Подробнее советую вам почитать вот по этой ссылке https://centralnoe.ru/press/kak-vzyat-ipoteku-v-2020-godu/ . Там много полезной информации, думаю вы найдете на этой странице ответ на свой вопрос.