Купить квартиру в ипотеку, без первоначального взноса, вполне можно. Для этого вам нужно будет завысить стоимость квартиры на сумму первоначального взноса. Нужно будет решить вопрос с оценщиком, чтоб он был не от банка. И оценка от него должна быть не ниже той суммы, которая уже включает в себя ваш первоначальный взнос, которго у вас нет. Потом нужно будет решить по сумме в договоре, правильно посчитать какую сумму необходимо указать. И в конце, но не мало важно-решить вопрос с собственниками по поводу расписок о получении от вас первоначально взноса на нужную сумму. Ее нужно будет предоставить в банк. А вообще, чтоб все сделать правильно, лучше обратиться к специалистам. Они все сделают сами. https://centralnoe.ru/press/kak-vzyat-ipoteku-v-2020-godu/ Здесь вам точно помогут.