В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица. К ним относятся родные братья и сестры.
Приобретая жилье у сестры, Налоговая служба откажет в предоставлении вычета при покупке квартиры.