Если вы являетесь официально трудоустроенным лицом и ваш работодатель перечисляет за вас НДФЛ, то вы имеете право получить налоговый вычет. Независимо от того у кого вы приобретали квартиру и какими деньгами совершена сделка (наличные или ипотека). В расчёт берётся сумма указанная в договоре купли-продажи квартиры.