Асма добрый день! Ипотеку можно взять практически на любую квартиру на вторичном рынке, которая соответствует требованиям банка(нельзя брать доли, а целые квартиры - без проблем, так же не желательны перепланировки в квартире и будет необходимо провести оценку объекта от независимого оценщика, плюс собрать пакет документов, в который входят: свидетельство о собственности, договор основание собственности, выписка из ЕГРН и домовой книги, поэтажный план и экспликация).
Если вопрос в том, дадут ли вам ипотеку или нет, то тут зависит от вашей заработной платы(желательно чтобы она была "белая", получалась не менее 3 месяцев на одном месте работы и была подтверждена справкой 2 НДФЛ), вашей кредитной истории(были ли просрочки по выплате кредитов) и вашей кредитной нагрузки(есть ли у вас кредиты сейчас).
А вот если вы хотите купить квартиру у родственника, то тут все неоднозначно: некоторые банки скажут робкое да, а некоторые - категорически откажут.
Никита, она спросила не про родственника, а про собственника. Интересно, а как можно купить квартиру не от собственника?