Открывать ли кредитную карту?
Здравствуйте, хотелось бы услышать услышать ваше мнение, значит, ситуация такая, мне 21 год, я работаю официально мой ежемесячный доход составляет около 70000 руб, в скором будущим хотелось бы взять ипотеку на жильё, но нет кредитной истории, в закаулках интернета, нашёл такую информацию о том, что кредитная карта помогает в этом всём деле (формировании кредитной истории) Ну вот мы плавно подошли к вопросу, выгодно ли мне будет взять кредитную карту, расплачиваться ей, вместо дебетовой, и сразу же после покупок перечислять на неё деньги, которые я только что потратил?
Сама по себе она мне не нужна, своих денег у меня хватает достаточно, на жизнь, на развлечения, на еду и т.п. просто бы хотелось пользоваться ей, как инструментом для формирования кредитной истории
ФинансыИпотека+3
Добрый день!
На самом деле ипотека - это вид кредита, при рассмотрении которого банки более лояльно относятся к кредитной истории или ее отсутствию, по сравнению с другими видами кредитов. Какминимум у банка в залоге будет недвижимость, поэтому они могут спать спокойно.
На одобрение кредита, помимо кредитной истории, влияет очень большое количество показателей… Это размер первого взноса, стаж на последнем месте, официальный доход или нет, размер дохода, наличие созаемщиков и т.д.
Чтобы не заморачиваться оформлением кредитной карты, можно сейчас попробовать подать заявку в 1-2 банка и получить решение. В худшем случае, если будут отказы, то на кредитную историю они практически не повлияют. А если будет одобрение, то оно, во-первых, действует обычно 3 месяца, а, во-вторых, ни к чему не обязывает.
Зато вы сразу узнаете свои шансы!) А если уж будут отказы, то переходим к кредитной карте…
Можно использовать кредитную карту для наработки кредитной истории. Это довольно частая практика.
1️⃣ Совершенно не обязательно оформлять карту в том банке, где планируете брать ипотеку. Бюро кредитных историй в РФ объединяет данные всех банков, поэтому кредитка открывая в одном банке будет видна другому банку при рассмотрении вашей заявки.
2️⃣ Даже если вы будете гасить всю задолженность по кредитке в грейс-период, то банки при рассмотрении вашей заявки увидят, как минимум то, что у вас не было просрочек.
3️⃣ Важно знать тот факт, что ряд банков при рассмотрении заявок на ипотеку учитывают лимит по карте при рассмотрении новой заявки. Учитывается обычно 5-10% от лимита. То есть, если у вас карта на 300 000 рублей, то некоторые банки могут считать ваши расходы по кредиту в размере 15-30 тыс рублей в месяц, а это в свою очередь сильно снижает потенциально возможную сумму одобренной ипотеки. Поэтому если будете оформлять кредитку, то лимит выбирайте не большой.
Агентство IDEA Estate, поможем с оформлением ипотеки
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке.
Одобряем до 95% клиентов
Перейти на ideaestate.ru/ipoteka
1 эксперт согласен
Ольга Ефимова
30 мар 2023подтверждает
Хороший ответ, раскрывающий суть кредитной истории. Здорово!
Не советую!
Да и кредитную карту без кредитной истории могут тоже не дать.
У всех когда-то не было кредитной истории. Банки при выдаче первого кредита смотрят на оборот по вашей дебетовой карте.
Для получения большого кредита... Читать далее
Эксперт по оптимизации инвестиционного портфеля и прогнозированию биржевых цен.
Перейти на forecast.nanoquant.ru
Очень правильный вопрос. Да, стоит. Доход неважен, важно что вам хватает денег на жизнь, поэтому вы сможете пользоваться льготным периодом и не платить банку никаких процентов. А главное - ваш кредитный рейтинг будет расти в... Читать далее
К счастью отсутствие кредитной истории не является негативным фактором при одобрении ипотеки.
Очень верно подметили в одном из предыдущих ответов - попробовать подать заявку в 1-2 банка и посмотреть на результат, если одобрят... Читать далее
Добрый день!
Выпустить карту можно не только для кредитной истории, но и для собственной выгоды. Новым клиентам банки часто предлагают приветственный кешбэк и повышенные бонусы.
Изучите особенность льготного периода... Читать далее
Я при покупке зятю машины в кредит получил от Сбера кредитную карту с трехгодичным бесплатным обслуживанием. Все думал, зачем она мне нужна. А потом нашел применение, у меня получается двухнедельный разрыв между приходом дохода... Читать далее
Это почти никак не повлияет на решение банка, не заморачивайтесь. Особенно, если вы будете её погашать в «грейс-период», то есть, без процентов - ипотечный банк это вообще не увидит.
Первый
Если справляетесь сами, нежелательно. Взяли сумму, сразу оплатили % за снятие. В течение месяца вносила по 20т, 10т с %. В результате переплата, хотя обещано в течение 50 дн без% и еще ненасытились. Так что подумайте, надо ли Вам это.