Здраствуйте!
Выгоднее конечно напить и купить, чем платить ипотеку даже, если досрочно её погасить.
Но тут стоит учесть время, которое вы будете копить и на сколько заранее вы планируете закрыть ипотеку. Если мы говорим, о 2-3 годах. То разумеется лучше скопить.
Но если мы говорим о 10 и более годах. То стоит учитывать максимальное количество изменяющихся факторов.