Это зависит от параметров вашей ипотеки и условий сберегательных продуктов. Если процентная ставка по ипотеке ниже, чем предложение по вкладу или инвестиционному продукту на 5% и более, то однозначно лучше копить.
Но в целом для принятия решения необходимо учитывать следующие нюансы:
- Основная переплата по кредиту приходится на первые 2 – 4 года (в зависимости от срока кредита). Поэтому, если разница между ставкой ипотеки и сберегательного продукта несущественна, то досрочные погашения значительно сократят срок ипотеки и общую переплату в целом. Например: досрочное погашение в размере 200 тыс.руб в первый год выплат может сократить срок кредита на 2 года и переплату на 15% (1,1 млн в случае кредита в 6 млн рублей на 20 лет).
- Ближе к концу срока ипотеки вы уже выплатили практически все проценты, поэтому досрочное погашение уже не существенно повлияет на переплату. В таком случае более выигрышным решением будут накопления или инвестиции. Например, в ВТБ сейчас можно открыть депозит под 9,5% годовых. Вместе с тем, в ближайшей перспективе (декабрь 2022 года) банки планируют еще поднимать ставки по вкладам. Это означает, что вносить средства на депозит станет выгоднее.
Нужно сравнить размер дохода с суммы, которую вы можете отдавать в досрочное погашение ипотеки, если вложите ее в сбережения и инвестиции с экономией на процентах по ипотеке от ЧДП. Рассчитать это можно с помощью ипотечного... Читать далее
Лучший
Добрый день!
Для решения вашего вопроса необходимо всё просчитать, исходя именно из вашей ситуации.
В одном случае выгоднее гасить ипотеку досрочно, уменьшая возможную переплату (я делал именно так, небольшая сумма ипотеки и не... Читать далее
Думаете, срок и сумма? А может ставка по имеющемуся ипотечному кредиту и доступному вкладу? У людей еще есть... Читать дальше
Все нужно считать индивидуально. Зависит от того, какие у вас платежи. В графике у вас разделено тело кредита и проценты. Есть калькулятор досрочного погашения: в нем также можно просчитать как выгоднее досрочно погасить:... Читать далее
1 эксперт не согласен
Константин Левашов
25 мая 2022возражает
> В графике у вас разделено тело кредита и проценты. Есть калькулятор досрочного погашения: в нем также можно... Читать дальше
Здраствуйте!
Выгоднее конечно напить и купить, чем платить ипотеку даже, если досрочно её погасить.
Но тут стоит учесть время, которое вы будете копить и на сколько заранее вы планируете закрыть ипотеку. Если мы говорим, о... Читать далее
1 эксперт не согласен
Константин Левашов
25 мая 2022возражает
Увы, нет ответа на заданный вопрос.
Много ошибок в тексте.
По тому, что написано, аргументация - полностью отсутствует.