Ранее для исчисления налога при продаже недвижимости, минимальный срок владения считали с момента госрегистрации права. Теперь срок владения недвижимостью начинается с момента полной оплаты стоимости квартиры по ДДУ, уступке, договору участия в ЖСК.
Полагаю, что супруги состояли в зарегистрированном браке на момент заключения мужем ДДУ. И квартира находилась в общей совместной собственности (вне зависимости от того, на имя кого из супругов она оформлена). Регистрация права собственности супруги на долю В 2020 Г. не меняет режим исчисления НДФЛ. Минимальный предельный срок владения недвижимостью пройден.
Лучший
Если на момент оплаты по ДДУ (2013 г) вы состояли в официальном браке, то срок владения считается с момента полной оплаты за квартиру перед застройщиком.
2 эксперта согласны
Наталья Семкина З-НДФЛ
19 янв 2022подтверждает
Спасибо за отклик. Точный ответ
Срок владения исчисляется с момента полной уплаты цены квартиры по ДДУ, т.е. с 2013 года.
Ниже обоснование:
- Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов, несмотря на то, что оформлена она только на... Читать далее
1 эксперт согласен
Да, вы правы. Налоговая и сейчас (на словах) продолжает настаивать на своем - "право собственности доли считается... Читать дальше
Если нет брачного договора, имущество считается совместно нажитым, вне зависимости от того, была ли супруга вписана в ДДУ. Росреестр регистрирует общую совместную собственность. С первого момента регистрации собственности... Читать далее
1 эксперт согласени1 эксперт не согласен
Ильнар Хамидуллин
19 янв 2022возражает
Срок владения по ДДУ считается с момента полной оплаты, даже при ипотечной сделке. Поэтому, следует считать с 2013... Читать дальше
«Срок владения» долей в квартире у супруги правильнее отсчитывать с даты регистрации права собственности на эту долю квартиры.
К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред... Читать далее
1 эксперт не согласен
Антон Михайлов
24 мар 2022возражает
Срок идет с даты полной оплаты продавцу
Считайте срок с 16 года, 5 лет с даты регистрации права или подписания Акта передачи (налоговики ориентируются на дату регистрации права), так как изменения в 217 статью НК внесли в 19 году.
1 эксперт не согласен
Ильнар Хамидуллин
23 янв 2022возражает
С момента полной оплаты за квартиру считается по ДДУ