Можно ли не платить налог при продаже квартиры через 3 года, если в тот же год продаешь другую свою квартиру?
В собственности имеется две 1к квартиры - одна с декабря 2012 года, вторая - с января 2020 года. Прописка в третьей без выделения доли (отказ от приватизации в пользу матери).
Правильно ли получается, что можно в 2023 году (на этот год заявлено новое метро в 200 метрах от дома) продать сначала ту, что в собственности давно(с 2012), после чего оставшаяся(с 2020) станет единственным жильем, и тогда ее тоже можно будет продать без оплаты налогов, т.к. 3 года в собственности?
Какие здесь могут быть нюансы в том числе с продажей обеих в одном налоговом периоде? Не будет ли прописка в третьем месте влиять на статус единственного жилья продаваемой квартиры?
ЮриспруденцияФинансы+3
Квартиру 2012 года можно продать без налога, т.к. срок владения более 8 лет.
После ее продажи квартира от 2020 года становится единственной.
Не забывайте при этом учитывать супружескую собственность. Посмотрите об этом видео: https://www.youtube.com/watch?v=JKJjqIrz6xA
Важно, чтобы на момент продажи 2-й квартиры, право собственности на 1-ю перешло покупателю. Т.е. условно, не нужно в один день обе продавать, а с небольшой разницей во времени.
Прописка не влияет на статус единственного жилья, только собственность в объекте или его доле.
Скорая Налоговая Помощь: 8-9611263577 (Whatsap, Telegram), чтобы спать спокойно
Перейти на nalog-prosto.ru/kontakty
2 эксперта согласны
Ильнар Хамидуллин
24 дек 2021подтверждает
Все верно. Вы можете продать первую квартиру, затем на эти деньги купить другую квартиру и в течение 90 дней... Читать дальше
Здравствуйте!
Предыдущий специалист ответил вам верно, при условии...
Минфин недавно выпустил письмо № 30-04-05/82492 от 12.10.2021 г., касательно такого маневра.
По мнению минфина продажа единственного жилья не облагается... Читать далее
2 эксперта согласны
Александр Полев
23 дек 2021подтверждает
Да есть такое письмо, это цитата по описанной ситуации в вопросе: "Таким образом, если действия перед продажей... Читать дальше