Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Дом куплен под мат капитал 8 лет назад, доли не выделены, как продать?

Юриспруденция+3
Елена Богдан
  ·   · 9,9 K
Адвокат Адвокатской палаты Санкт-Петербурга...  · 9 дек 2021
Продажа без выделения долей в собственности на данный дом будет нарушением и может повлечь в последствии признание сделки недействительной со всеми вытекающими.
Поэтому для продажи сначала выделите доли (соглашение у нотариуса) можно минимальные, потом получение разрешения на сделку от органа опеки и попечительства, ну а потом продажа.
1 эксперт согласен
Подтверждаю
Минимальные доли - это как? И местонахождение отца неизвестно.Это все,крест?
Минимальная доля - это доля соответствующая стоимости части материнского капитала, приходящегося на одного члена семьи. Т.е. если мат. капитал к примеру 600 т.р. на 4-х членов семьи, значит на каждого приходится 150 т.р. (600 / 4). Вот от этой суммы и надо высчитывать долю. К примеру стоимость дома 1,5 млн. руб., тогда размер доли на одного ребенка будет - 1/10 ( 150 000 руб. / 1 500 000 руб.).
Что касается отсутствие отца (и я так понимаю супруга на момент выделение мат. капитала), то это да усложняет все дело. Формально без него не оформить соглашение. Можно пытаться признать его безвестно отсутствующим и потом уже делить без него.
Спасибо огромное
Эксперты рынка недвижимости онлайн: юристы...  · 9 дек 2021  · tutorealty.ru
Выделяйте доли, получайте разрешение опеки, если несовершеннолетние не стали совершеннолетними. Продавайте после выполнения взятых на себя обязательств в ПФР.
Бесплатная консультация по телефону +79256343460Перейти на tutorealty.ru
3 эксперта согласны
да действовать в установленном законом порядке.
Агентство недвижимости и юридических услуг "ПЕРВОМ...  · 9 дек 2021  · pervomaiska-nedv.rimbi.ru
Прежде чем заниматься продажей дома купленного на МСК, сначала нужно выделить доли на всех членов и зарегистрировать долевую собственность на дом в Едином государственном реестре недвижимости, получить Выписки из ЕГРН, иначе... Читать далее
1 эксперт согласен
Прогнозировать требование органов опеки нереально, открытие счетов на детей меняет суть материнского капитала... Читать дальше
Выделить доли соглашением
Зарегистрировать общую долевую собственность
Получить согласие органа опеки
Продать
Обеспечить детей имуществом в согласно полученного разрешения опеки
3 эксперта согласны
Ответ достоверный, но по моему субъективному мнению, не полный. На будущее, хотелось бы, что бы ответы были более глубокими.