Отличный вопрос!
Покупая коммерцию необходимо знать
1) Не всякую, но! Коммерцию можно перевести в жилую.
2) Трафик и технические особенности. Если помещение технически подходит под открытие магазина и находится в закрытом дворе, то желающих взять в аренду будет не много. Так же покупая бывший завод по производству Матрёшек из обсидиана, следует понимать, что булочную там уже не открыть.
3) Сигнализации и коммуникация. Кто из провайдеров заведён в помещение? Есть ли пожарная и охранная сигнализации? Исправен ли С/У? Есть ли он вообще? Как долго добираться до ближайшей остановки транспорта? Кто Сдаёт/снимает/использует коммерцию вокруг? Какая адресная программа(в случае с магазином или кафе)?
Покупая коммерцию необходимо знать
1) Не всякую, но! Коммерцию можно перевести в жилую.
2) Трафик и технические особенности. Если помещение технически подходит под открытие магазина и находится в закрытом дворе, то желающих взять в аренду будет не много. Так же покупая бывший завод по производству Матрёшек из обсидиана, следует понимать, что булочную там уже не открыть.
3) Сигнализации и коммуникация. Кто из провайдеров заведён в помещение? Есть ли пожарная и охранная сигнализации? Исправен ли С/У? Есть ли он вообще? Как долго добираться до ближайшей остановки транспорта? Кто Сдаёт/снимает/использует коммерцию вокруг? Какая адресная программа(в случае с магазином или кафе)?
Период окупаемости обьекта недвижимости (отсюда вытекающие критерии подбора, что надо учесть), как правило это инвестиция, если конечно это не покупка нежилого помещение под личные вещи или автомобиль, а то еще что-то, если... Читать далее
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Здравствуйте, Константин!
Одним из важнейших факторов при выборе коммерческого помещения является его расположение – чем выше поток людей рядом с местом, тем больше у такого бизнеса может быть клиентов.
Самыми ликвидными... Читать далее
Если вы покупаете коммерческую недвижимость в качестве инвестиционного проекта, то самый важный фактор - потенциальная доходность и окупаемость. Вот здесь - https://www.apex-realty.ru/kalkulyator-dohodnosti-i-okupaemosti.html... Читать далее