1.При приобретении недвижимости Продавец на сделке может передать Покупателю справки от отсутствии долгов по коммунальным платежам, копию поквартирной карточки, копию лицевого счета о зарегистрированных лицах. технический паспорт помещения (если есть) 2. Провоустанавливающие документы Продавца, свидетельства о собственности Продавца, выписки из ЕГРН, проверка объекта и проверка участников сделки, составление договора купли-продажи, справки на объект - все это проверяется до сделки агентством (либо юристом, либо банком, либо собственником). На сделке эти документы не передаются. Для регистрации сделки выписки ЕГРН, справки, правоустанавивающие и свидетельства о праве Росреестру не нужны. Правоустанавливающие документы, свидетельства о праве, выписки из ЕГРН остаются на память у Продавца или для отчета в налоговой инспекции. В Едином государственном реестре недвижимости есть вся база на объекты и их собственников в электронном виде. Сдавать на регистрацию этого не надо.
3.В Мфц или через сайт гос.услуг для регистрации в Росреестре подают оригиналы паспортов (сканы), оригинал договора купли-продажи подписанного лично (либо по доверенности) участниками сделки, либо подписанного участниками Усиленной квалифицированной электронной подписью; доверенность (если по доверенности) либо тождественность доверенности( при электронной регистрации), нотариальное согласие супруга на продажу ( если не участвует в сделке), если в электронном виде то тождественность документа; если есть брачный контракт (при электронной сделке его тождественность), свидетельство о браке, или свидетельство о расторжении брака.
- После гос. регистрации Продавец получает договор купли-продажи на объект, зарегистрированный в ЕГРН. Получает договор КП либо в МФЦ (либо на свою электронную почту при электронной регистрации).
Покупатель получает договор купли-продажи на объект зарегистрированный в ЕГРН и выписку из ЕГРН о регистрации его права. Получает либо в МФЦ (либо на свою электронную почту при электронной регистрации сделки).
Лишнего ничего Покупатель не имеет права требовать от Продавца. Продавец свои документы на объект не отдает Покупателю, а хранит их у себя дома.
Документы, которые должны быть на руках у покупателя после покупки квартиры и завершения регистрации сделки:
- Договор купли-продажи квартиры ;
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ;
- Акт приема-пер... Читать далее
Пошаговая инструкция по подготовке и проведению сделки купли-продажи квартир
Перейти на kvartira-bez-agenta.ru
1 эксперт согласен
Продавец не передаёт документы покупателю при покупке недвижимости . Продавец предоставляет покупателю документы для ознакомления(необязательно):
- выписку из ЕГРН или свидетельство на право собственности ,
- основания на... Читать далее
1 эксперт согласен
Иван Мохов
30 окт 2021подтверждает
хороший ответ
Техническую документацию, паспорта на счетчики, справки об отсутствии задолженности на услуги ЖКХ и справка по форме ПНД, НД тоже должна храниться у покупателя после сделки, т.к. они не сдаются в общем пакете при регистрации... Читать далее
1 эксперт согласен
Первый
Ксения, добрый день. По большому счету сейчас продавец ничего не передаёт покупателю, т.к. все документы при продаже готовятся новые и они совместно их подписывают (договор купли-продажи, опись имущества, если входит, акт прием... Читать далее
Принести на сделку продавцу нужно правоустанавливающий документ ( договор купли-продажи, договор долевого участия, договора дарения, свидетельство о праве на наследство и пр), свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН... Читать далее
Перечень основных документов для сделки: документ-основание приобретения прав (договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве, свидетельство о наследстве или приватизации и т.п.), выписка из ЕГРН, выписка из... Читать далее