При продаже ранее минимального срока владения и получения при этом дохода у налогоплательщика возникает обязанность по уплате 13% НДФЛ.
Расчет налогов
вашим доходом будет считаться та сумма, что больше:
- либо цена продажи доли по договору купли-продажи
- либо 0,7 от кадастровой стоимости квартиры соразмерно доле (например, кадастровая стоимость квартиры 1 млн., размер доли 1/2 , 0,7 от кадастровой стоимости доли -350 тыс.)
доход вы можете уменьшить на большую из 2-х величин:
- либо на подтвержденные расходы на приобретение доли ( при покупке в ипотеку можно учесть уплаченные проценты )
- либо на имущественный вычет 1 млн. соразмерно доле (например, доля 1/2 - вычет 500 тыс.) Если доля продается отдельным договором, то налогоплательщик может использовать вычет в полном размере 1 млн. руб.
С полученного дохода 13% НДФЛ
Если у вас остались вопросы-пишите в комментарии. Посчитаем налог на конкретных цифрах
Сопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Налоги по минимуму. Звони +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
2 эксперта согласны
Иосиф Колодин
22 окт 2021подтверждает
+
Все зависит от того, как именно будет оформлена продажа доли. Дело в том, что продавцы недвижимости вправе получить специальный налоговый вычет - для продавцов. Причем его можно получать ежегодно. Пользовались вы раньше... Читать далее
3 эксперта согласны
Ольга Кузнецова
27 нояб 2021подтверждает
Все верно. Если все доли будут в одном договоре купли продажи, то 1 млн. распределится согласно долям. Если это... Читать дальше
Если Вы продали свою долю отдельным договором (например, комната) и стоимость 1млн руб. , то освобождаетесь от налога без подачи декларации (с 2021 года).
2 эксперта согласны
Игорь Василенко
24 окт 2021подтверждает
Да, действительно, налоговый вычет предоставляется в размере 1 млн. руб. при условии оформления сделки по продаже... Читать дальше
Налоговый вычет при покупке недвижимости не влияет на размер и обязанность уплаты НДФЛ при продаже.
При владении недвижимостью менее 3-х лет сдавать декларацию и платить НДФЛ вы обязаны. Однако, вы можете по своему выбору... Читать далее
1 эксперт согласен
Елена
22 окт 2021подтверждает
Верный ответ
Если оформите продажу доли отдельным договором продажи , если сумма продажи больше 70% от кадастровой стоимости умноженной на размер доли, то декларировать не нужно. Но нужно дать пояснение для налоговой,
Помогу заполнить 3-НДФЛ удаленно по всей России. Все вычеты, любой сложности. 
Перейти на taplink.cc/natashasemkina2017
Если 1/8 то чтоб применить налоговый вычет в 1 млн. рублей вам придется продать ее долями, отдельными договорами, но эта сделка нотариальная и нужно еще посчитать что выгоднее, продать одним договором или платить нотариусу за... Читать далее