Включить в договор пункт о заверениях. Но это всё равно не достаточно, чтобы максимально защитить покупателя. На сегоднящний день пунктами в договоре не обойтись. Нужно создавать алиби добросовестного покупателя: покупка квартиры по рыночной цене, расчеты безналом, выписка из ЕГРН получена самим покупатеоем, и тд. Очень много всего. И если где-то есть пробел, то договор покупателя уже не спасет.
Из личного опыта.
В принципе, что должно быть в договоре, вплоть до подробностей, знаю и сам. Слова в предложения складывать тоже, вроде бы, научили (Нине Прокоповне отдельное спасибо). Но вот мой бывший руководитель Сергей... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
3 эксперта согласны
Юра Петров
10 окт 2021подтверждает
Слова профессионала рынка.
Юридически Вам дали исчерпывающий ответ. Добавлю: в договоре 1) Взаиморасчеты не произведены, будут произведены после гос. регистрации, что не является обременением. (либо описание расчёта). Храните расписку продавца. 2)... Читать далее
1 эксперт согласен
Договор купли-продажи должен быть составлен правильно, указаны предмет сделки, существенные условия сделки, права и обязанность сторон, ответственность сторон. Можно прописать условия о качестве передаваемого имущества, ответств... Читать далее
Первоначально договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в соотвествии с законодательством страны в котором приобретаете недвижимость.
Учесть все риски невозможно, взять к примеру обстоятельства непреодолимой... Читать далее
Добрый день, Людмила Старых! В каждой сделке есть свои нюансы, риски, особенности, которые влекут различные правовые последствия. Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания... Читать далее
Договор должен защищать риски обеих сторон. Составлять его должен юрист. Если учитывать риски лишь одной из сторон, договор считается кабальным.