Юридически Вам дали исчерпывающий ответ. Добавлю: в договоре 1) Взаиморасчеты не произведены, будут произведены после гос. регистрации, что не является обременением. (либо описание расчёта). Храните расписку продавца. 2) обязательство сняться с регистрации (срок) всех прописанных. 3) договор является документом, подтверждающим приём-передачу недвижимости и в Росреестр предоставляется без акта приёма-передачи недвижимости. Надеюсь, Вы не сами будете составлять договор?
1 эксперт согласен
Из личного опыта.
В принципе, что должно быть в договоре, вплоть до подробностей, знаю и сам. Слова в предложения складывать тоже, вроде бы, научили (Нине Прокоповне отдельное спасибо). Но вот мой бывший руководитель Сергей... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
3 эксперта согласны
Юра Петров
10 окт 2021подтверждает
Слова профессионала рынка.
Договор купли-продажи должен быть составлен правильно, указаны предмет сделки, существенные условия сделки, права и обязанность сторон, ответственность сторон. Можно прописать условия о качестве передаваемого имущества, ответств... Читать далее
Первоначально договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в соотвествии с законодательством страны в котором приобретаете недвижимость.
Учесть все риски невозможно, взять к примеру обстоятельства непреодолимой... Читать далее
Добрый день, Людмила Старых! В каждой сделке есть свои нюансы, риски, особенности, которые влекут различные правовые последствия. Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания... Читать далее
Договор должен защищать риски обеих сторон. Составлять его должен юрист. Если учитывать риски лишь одной из сторон, договор считается кабальным.
Включить в договор пункт о заверениях. Но это всё равно не достаточно, чтобы максимально защитить покупателя. На сегоднящний день пунктами в договоре не обойтись. Нужно создавать алиби добросовестного покупателя: покупка... Читать далее