Здравствуйте Дмитрий!
У лица принимающего решение в вопросах продажи квартиры должны быть правоустанавливающие документы на квартиру. Т.е. это лицо должно быть собственником квартиры.
Статья 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Не всегда так, бывает имущество записано на детях, но решения принимают родители, даже если дети совершеннолетние. Или наоборот.
Если еще появляется лицо, влияющее на вопрос продавать или не продавать? Да тьфу на них на всех. Покупать другое жилье, где нет этих траблов. А там еще появятся наследники, не вступившие в наследство или дети, не принимавшие... Читать далее
Лучший
1. По документам. Была у меня история. Пошла смотреть квартиру. Показывают двое якобы риэлтор и якобы собственник. Прошу хотя бы показать паспорт с пропиской в этой квартире. Мурыжили неделю. Прислали документы на квартиру по... Читать далее
Действительно, лицо, принимающее решение в сделке, может не быть собственником квартиры, по разным причинам - от материальных до психологических. Обычно собственник отсылает к этому лицу, сразу перекладывая ответственность. Но... Читать далее