В наше время всему виной паника и кризисы, а также наличие или отсутствие спроса.
Почему люди начинают хватать квартиры? Потому что рубль по 80/100/500 и т.д.
Почему люди перестали хватать квартиры и цена на квартиры начала снижение? Потому что деньги кончились у населения и появилось слишком много предложения при очень ограниченном спросе.