Инна, цены на вторичном рынке будут повышаться в конце 2021 года и 2022 году. Наример, в Москве средняя цена 1 кв.м на вторичном рынке растет уже 40 месяцев подряд. В течение января-сентября 2021 года средние цены на вторичку повысились на 13%, ежемесячные темпы прироста составляли 1...1.5%. Примерно с таким же темпом будут дорожать квартиры и в ближайшие год-полтора.
Главные причины повышения:
- Высокая инфляция на потребительском рынке (официально - 7%, фактически - 12-15% годовых).
- Резко выросли цены на новостройки (практически в 2 раза) и цены на вторичное жилье теперь "подтягиваются" к ценам на строящиеся дома.
- Спрос на жилье остается высоким, т.к. обеспеченность жильем в РФ существенно уступает показателям развитых стран.
- На фондовом рынке наблюдается очередной подъем - часть заработков инвесторов неизбежно перекочует на рынок недвижимости.
- Ставки по ипотеке хоть и повысились, но по прежнему остаются на достаточно комфортном уровне - в 2022 году можно ожидать их снижения.
Кстати, в вопросе роста цен на вторичку мы не одиноки. Например, в Великобритании они повысились за последние 12 месяцев в среднем на 11% и местные эксперты прогнозируют продолжение роста в текущем и 2022 году.
Цены станут ниже из-за снижения покупательского спроса.
Или выше, в случае локдауна и отсутствия поступления новых предложений в необходимом количестве.
Но, очевидно, что в следующем году цены на вторичном рынке недвижимости из... Читать далее
1 эксперт согласен
Я думаю, что цены останутся нынешними.
1. На фондовом рынке подъем - значит люди вкладывают свои деньги не в недвижимость, а в акции. Этот фактор в пользу снижения цен на вторичку.
2.Убыль населения. Сейчас большинство... Читать далее
1 эксперт согласен
Максим Валерьевич Быстров
17 окт 2021подтверждает
Рынок уже встал. Этому мнению можно доверять.
По историческим данным ситуация с ценами развивалась в таком ключе.
Например если рассмотреть г. Москву по статистике Росреестра, то с 2018 г. наблюдается стабильный спрос на новостройки (ДДУ) и вторичное жилье (переходы права)... Читать далее
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Вторичный рынок подтягивается за рынком первичной недвижимости и это факт. А так как драйверов для снижения роста цен пока нет, соответственно - цены будут расти.
Скорее всего в начале года будет наблюдаться спад. Он уже наблюдается, потому что предложение не соответсвует спросу в большинстве случаев.
Вначале года будет стагнация,на некоторые объекты будет снижение, если долго не продаются. Но выбор квартир станет меньше. Появятся новостройки, застройщики будут регулировать цены. Ситуация может осложниться очередной волной... Читать далее
1 эксперт согласен
Цены будут расти, так как ипотека по -прежнему широко доступна всем слоям населения, несмотря на увеличение ключевой ставки, в рынок выходят все новые и новые проекты, как в Москве, так и в регионах, спрос на покупку не... Читать далее
Как и в прошлом и в этом, цены будут рости, вообще сейчас очень высокая инфляция, а значит ВСЕ ВСЕ!!!! БУДЕТ РАСТИ
В случае с земельным участком, он особенно растет, тк как все сейчас хотят дачу, но с домом!!!
Недостаточно закончить курсы косметологии и психологии , чтобы грамотно писать и отвечать на вопросы ...
Цены на рынке недвижимости зависят от цены на первичном рынке, от спроса и доходов населения. Доходы пока не растут. Если проценты по ипотеке будут повышаться, то спрос на жилье будет снижаться.