Почему сложнее всего продаётся недвижимость, доставшаяся в наследство?
Не раз замечал, что квартиры по наследству продать сложнее и в большей степени из-за цены. Неужели цена - это психологический барьер, который выставляет собственник, боясь потерять связь с прошлым...
ПсихологияНедвижимость+2
Здравствуйте!
Не совсем понимаю, почему документ основания влияет на цену объекта. Вероятней всего продавец просто закладывает будущий налог в стоимость объекта, от этого и цена выше. Если же ниже указана цена, чем на рынке, то скорее всего продавец хочет быстрее продать.
По статистике сложнее квартиры продаются те, где имеется залог в силу закона ипотеки или есть несовершеннолетние собственники. Так как такая сделка проходит по времени дольше и регистрируется только нотариусом, а это дополнительные расходы продавца.
Видимо Вам просто так "везет" на эти квартиры. Риски при покупке вторички есть везде и везде они свои. В случае с наследством, это оспаривание наследства и внезапные наследники.
На счет цены маловероятно, завышают чаще на свои... Читать далее
Не поняла связь сложности продажи и цены. Сложно продается наследственная квартира из-за риска появления новых наследников. Сложно продается так как многие люди предвзято относятся к покойникам в квартире. И не важно, что... Читать далее
Галина Михайловна, Вся недвижимость, тел.+79176738314 @rieltor_ivanovagm
Перейти на t.me/rieltor_ivanova
> Часто наследники не хотят указывать реальную стоимость квартиры, занижают стоимость, чтобы не платить налог.
"Час... Читать дальше
Вопрос лежит в юридической плоскости. Есть риски "внезапного" появления наследников которые могут заявить права через суд и оспорить сделку.
Покупатели очень боятся мошенников и черных риэлторов. Большинство мошеннических сделок из практики происходит с наследными квартирами. Кроме того часто к началу продажи такой квартиры имеются большие задолженности по... Читать далее
Потому,что очень трудно все проверяется ,а сами продавцы наследуемого имущества зачастую не хотят предъявлять те... Читать дальше
Насколько мне известно всё с точностью наоборот. Наследство, полученное на халяву никто втридорога не продаёт, все хотят скорее и цену ставят такую, чтобы нашёлся покупатель.
1 эксперт согласен
Светлана Соколова
15 окт 2021подтверждает
из риэлторского опыта могу подтвердить слова Натальи, т.к. в основном такие собственники не стоят за ценой, и... Читать дальше
У продавцов квартиры могут появиться другие наследники. Тогда будут претендовать на долю в квартире. Такие случае возможны и новому собственнику придется по судам ходить...
Если наследство " свежее" -прошло полгода и такие... Читать далее
Потому что не известно о количестве возможных наследников. К примеру,умер мужчина, осталось наследство ,в которое вступила супруга. Детей не было. Эта супруга квартиру продает Вам,к примеру.
Но вдруг,спустя какое-то время, это... Читать далее
1 эксперт не согласен
Николай Тюленев
1 мар 2023возражает
Почему именно к крупное АН следует обращаться, а не к конкретному проверенному Специалисту?