Добрый день!
Да, влияют и здесь несколько аспектов.
1. Создаётся некая заманиха, вранье, регулирование цены.
2. Большая часть объектов сейчас берется в ипотеку, а то есть отчет об оценке абсолютно необходим. Оценщик должен предоставить банку ряд аналогов по объекту, на основание чего он произвел анализ и тут момент: если цена будет занижена, то банк одобрит меньшую сумму ипотеки и у покупателя возникнет ряд проблем с суммой первоначального взноса или вовсе покупкой выбранного объекта.
Да, влияют и здесь несколько аспектов.
1. Создаётся некая заманиха, вранье, регулирование цены.
2. Большая часть объектов сейчас берется в ипотеку, а то есть отчет об оценке абсолютно необходим. Оценщик должен предоставить банку ряд аналогов по объекту, на основание чего он произвел анализ и тут момент: если цена будет занижена, то банк одобрит меньшую сумму ипотеки и у покупателя возникнет ряд проблем с суммой первоначального взноса или вовсе покупкой выбранного объекта.
В масштабах района и не очень большого города,по моему мнению и опыту, фейковые объявления о продаже квартир влияют на рынок недвижимости. На необходимый отрезок времени несложно отрегулировать рынок по цене.
2 эксперта согласны
Любая ложь влияет отрицательно.
Влияют и не лучшим образом. Фейки - это зло (= мошенничество). Как минимум они:
- Искажают статистику и аналитику рынка недвижимости.
- Вводят в заблуждение участников рынка (покупателя, прежде всего).
1 эксперт согласен
Имеет место. Конкретно где и как:
На оценку стоимости объекта при ипотечной сделке.
Все фейковые объявления искажают реальную ситуацию на рынке и это может быть роковым для покупателя объекта.
На оценку стоимости объекта при ипотечной сделке.
Все фейковые объявления искажают реальную ситуацию на рынке и это может быть роковым для покупателя объекта.
1 эксперт не согласен
Максим Валерьевич Быстров
13 окт 2021возражает
Скудненько.
Однозначно влияют.
Все автоматические оценочные системы, будь то ДомКлик, ЦИАН или Флипио, не могут отличать фейки от настоящих объявлений. В результате фейки меняют среднюю цену объявления для квартир в районе фейка, и меняют... Читать далее
2 эксперта согласны
Алексей Малюгин
21 окт 2021подтверждает
Верно
Конечно влияют! Но правильнее было бы задать вопрос иначе - как именно влияют фейковые объявления? Тогда специалисты возможно откроют вам что-то новое. Я же рискну предположить, что фейковые объявления, как минимум оживляют... Читать далее
Первый
Добрый день!
Разумеется, фейковые объявления мешают всем (включая тех, кто их публикует).
Во-первых , это шаг назад в развитии цивилизованного рынка недвижимости, создается хаос и "мутность".
Во-вторых, падает доверие ко всем... Читать далее
О каких площадках идет речь? ЦИАН-АВИТО-ЯНДЕКСнедвижимость? Так это основные помойки, которые заинтересованы в... Читать дальше
Влияют , однозначно. И еще на нервы покупателей, особенно.
Приходится еще много времени тратить на обзвон , чтобы отсеять Фейк.
Агенты выставлять лоты подешевле, а потом говорят, что уже продали, но есть подобный вариант ...... Читать далее
Первый
Я, думаю, что нет. Эти объявления с очень заниженной ценой, на фоне других объявлений сразу возникает вопрос : есть такая квартира реально в продаже или замануха , если есть , то у этих квартир есть обременение, но клиент видит... Читать далее
1 эксперт не согласен
Иван Мохов
28 окт 2021возражает
Я считаю что влияют, ведь фейковые объявления создают не только для того чтобы привлекать клиентов в агентство, но... Читать дальше