Какую квартиру лучше купить: с готовой отделкой или без отделки вовсе?

Роман, преимущества и недостатки есть у обоих вариантов.

Плюсы приобретения квартиры с отделкой:

1) Экономия времени и денег на ремонт.

2) Можно сразу получать доход от аренды.

3) Нет необходимости арендовать квартиру на время ремонта.

4) Можно получить ипотеку на весь объект и, по сути, профинансировать за счет недорогого кредита и ремонт.

5) При чистовой отделке продавцу сложнее "замаскировать" возможные скрытые дефекты квартиры (например, периодические протечки с крыши и промерзание стен) - они будут заметны по дефектам отделки.

Минусы этого варианта:

1) Квартира обойдется дороже. Продавец вряд ли захочет делать ремонт себе в убыток, а будет стараться заработать на нем.

2) Придется принять тот стиль отделки, который предлагает продавец, даже если он не очень нравится. Затруднительно сделать дополнительные розетки в нужных местах без существенно ущерба для всего ремонта.

3) Трудно выявить скрытые дефекты самой отделки и проверить качество использованных материалов. На первичном рынке застройщики дают гарантию на отделку, на вторичном рынке получить компенсацию за некачественный ремонт с продавца после сделки будет проблематично.

4) Согласование перепланировки. Если оно не произведено, то далеко не каждый ремонт можно согласовать. Если перепланировка проведена с нарушением норм, то будут затруднения с получением ипотеки при покупке и дальнейшей продаже.

Квартиры без отделки привлекательны для инвесторов, а так же покупателей, которые любят и умеют делать ремонты. Основные преимущества Shall&Core - более низкая цена квартиры и свобода выбора планировки, дизайна и материалов для будущей отделки.