Специалист в области проектирования и согласования... · 26 сент 2021
Если перед покупкой квартиры, Вы обнаружили неузаконенную переплан ировку, но квартира очень понравилась и есть желание ее приобрести, то Ваши действия:
Нужно убедиться , что перепланировка выполнена по действующим нормативным документам,чтобы впоследствии можно было узаконить перепланировку и переоборудование квартиры. Для этого пригласить на осмотр специалиста проектного бюро. Если есть отклонения, но они устранимы, то получить заключение бюро в письменном виде для снижения продажной цены квартиры. Бывают отступления от норм, устранение которых требует значительных вложений. Приведу пример: риелтор продающей стороны вызвал на осмотр квартиры, где оказались два проема в несущей стене. Усиление собственником было выполнено без проекта с грубыми нарушениями. Когда мы предложили собственнику выполнить проект усиления проемов , риелтор и собственник проигнорировали предложение. Видимо , решили продать в таком виде, как есть, со всеми вытекающими из этой ситуации проблемами.
Часто бывают нарушения в электрической схеме квартирного Щитка, выполненного без проекта доморощенным электриком. Советую проверять квалификацию электрика-монтажника (дипломы, сертификаты, стаж работы и т.п.). Это электрическая безопасность вашего имущества, здоровья и жизни.
Часто собственники разбирают звукоизоляцию, теплоизоляцию, заложенную проектантами многоэтажного дома (новое строительство). Этим они нарушают комфортность проживания , тепловой режим помещений. Восстановление изоляции также требует значительных средств. Опять же проще продать квартиру с образовавшейся проблемой. Не специалисту обнаружить вышеназванные проблемы, как правило, не удается.
Занимаюсь недвижимостью в качестве оценщика, кадас... · 23 сент 2021
Покупатель может очень долго не сталкиваться ни с какими проблемами, но может оказаться так, что факт наличия самовольной перепланировки всплывет в контрольных или иных органах, или какой-то сосед решит, что ему мешает эта переп... Читать далее
Недвижимость, кулинария, стиль и мода, дизайн... · 2 окт 2021
Если не затронуты несущие стены , не перенесены мокрые зоны, то ничего страшного как обычно пугают.
Никто не будет ходить по квартирам с комиссией и проверять , что стоит стена из гипсокартона)).
Проблем не возникнет, если... Читать далее