В каких регионах России лучше всего вкладывать в «квадратные метры» начинающему инвестору?

Выбор региона для инвестирования в недвижимость зависит от многих факторов, таких как экономическая ситуация, стабильность рынка, спрос и предложение, цели инвестирования, бюджет, рисковые предпочтения и др. 

Однако, общепринятым мнением является то, что лучше всего вкладывать в недвижимость в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Казань и Екатеринбург. В этих городах высокий спрос на жилье, что обеспечивает стабильный рост цен на недвижимость и высокую доходность для инвесторов.

Тюмень и Новосибирск — крупные промышленные и научные центры, привлекающие высококвалифицированных специалистов, что способствует росту спроса на жилую недвижимость и активному развитию сектора коммерческой недвижимости (в основном, торговой).

Также можно обратить внимание на Краснодарский край (быстро растущий регион юга России, который привлекает как курортные инвестиции, так и инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость) или Калининград (город с уникальным географическим положением и границей с Евросоюзом, что делает его интересным для инвесторов, в том числе, для развития торговых центров и развлекательных комплексов).

Однако, такие инвестиции требуют значительных средств и определенных компетенций, знаний и опыта. 

Для начинающих инвесторов рекомендуется начинать с более доступного и безопасного варианта — инвестиций в «бумажную недвижимость», т.е. в ЗПИФы недвижимости. Так вы сможете диверсифицировать свой портфель как по регионам, так и по типам недвижимости — от кризисоустойчивой торговой недвижимости до индустриальной, складской или офисной.