Риск один - изъятие земельного участка для нужд муниципалитета или государственных нужд для строительства объектов инфраструктуры, транспорта и т.д. Есть ещё один риск, но он возникает очень редко. Это когда после постройки дома рядом построили газопровод либо иной опасный объект влияющий на безопасность жизнедеятельности.
Когда органы надзора (Прокуратуры) и контроля увидят угрозу вашей жизни, безопасных условий вашей жизнедеятельности, то они выйдут в суд о сносе вашего объекта и предоставлении исполнителем равнозначного жилья в замен утраченного. Но это не риск, а обстоятельства!
Удивительно, но факт очень часто люди ошибаются об отсутствии в выписке отметки об особых условиях использования территории. Сейчас все идёт в автоматическом режиме Росреестр вносит изменения в публичную кадастровую карту на основании решения орг. госвласти. А вот когда «доброжелатели» в архитектуре нарисуют вам особые условия в бумажной версии ИСОГД отличный от публички? Вот это вопрос! К сожалению такие факты есть! Есть сомнения перепроверьте!
Все что утверждают другие коллеги в отношении ЗОУИТ: изменение территориальных зон которые ограничат деятельность и возможность проживания, и отсутствие возможности реконструкции объекта звучит для меня - как бред. Указывать на действие закона без рассмотрения вопроса по существу - дилетантство.
Вся прелесть Кью, в отличии от групп в соцсетях, это возможность ответить на вопрос без оглядки на модератора. Главное, все должно быть в рамках правил!
Для тех, кто хочет построить дом или инвестирует деньги в недвижимость 
Перейти на yandex.ru/q/org/metropol_769f25fd
Смотрим дату возникновения ЗОУИТ и дату возникновения прав на данный дом. Кто ранее встал того и тапки. Если права... Читать дальше
Этот вопрос однозначно требует знакомства с документами. В общем случае ответить можно так. Если дом зарегистрирован в обычном порядке, то есть с разрешениями на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (или с... Читать далее
Добрый день. Необходимо для начала определиться о какой именно ЗОУИТ идет речь. На публичной кадастровой карте нет указаний об этом. В связи с этим следует заказать Градостроительный план ЗУ и понять к какой именно зоне... Читать далее
Юрист опыт 18 лет. Споры с застройщиком, заливы, выписка из квартиры 89264964005
Перейти на lawkeys.ru/housing