Здравствуйте!
Продать квартиру в залоге у банка возможно. Для этого нужно найти покупателя с наличкой или с ипотекой того же банка, в котором находится квартире (залоге). Есть банки, которые кредитуют объекты находящиеся в залоге у сторонних банков.
По поводу занижения, возможно, если правильно произвести расчеты, это называется (неотделимые улучшения). Но, делать этого не советую в связи с новыми правилами и законами в налоговом кодексе. Так как такую сделку могут признать не действительной или выставить штраф по не уплате налогов. А также заработать статью. По этому подумайте хорошо, нужно ли вам так рисковать.
Ответ да, возможно, если :
1. У покупателя наличка, он просто гасит вашу задолженность до подписания основного ДКП и далее вы проводите Сделку через ячейку.
2. У покупателя Ипотека, но банк даёт возможность закладки денег для... Читать далее
2 эксперта согласны
Александр Малицкий
17 сент 2021подтверждает
Комплексно и по существу.
Сделка с занижением = недействительная сделка, т.к. условие о цене является существенным. Если в договоре указана фиктивная цена, договор может быть признан недействительным.
Банку невыгодно рисковать своими деньгами, поэтому... Читать далее
Ведущий эксперт по следкам с недвижимостью
к.ю.н., доцент
Вячеслав Щербаков
Перейти на instagram.com/v.a.shcherbakov
Перейти на instagram.com/v.a.shcherbakovДа, можно. Занижение возможно до суммы не ниже той, которая была указана в договоре купли-продажи, когда квартира покупалась. А занижать сильнее и нет никакой необходимости.
По поводу того как лучше это сделать ответить... Читать далее