Начнут ли люди задумываться об экологичности жилья благодаря экоипотеке?

Сейчас на строительном рынке для маркетологов большое раздолье и они играют понятием "экологичное жилье", вводя потребителей в заблуждение. Все новое - это хорошо незабытое старое, и ВТБ предлагает "новшества" в виде эко-ипотеки, следуя глобальным трендам и формируя ESG-повестку компании.

В РФ экологичность жилья и строительство подобных объектов пока что нигде не регулируется, в то время как само понятие эко-строительства касается не только зданий, но и ЖКХ, энергетики, транспорта, градостроительства.

Регулируется только класс энергоэффективности и для него давно существуют несколько налоговых льгот: если у нового здания высокий класс энергоэффективности (В и выше), то у такого объекта будет снижен налог на прибыль в течение 3х лет (в соответствии с п. 21 Ст. 381 НК РФ).

В конце сентября началось подготовка нормативной базы для глобального запуска системы льготного финансирования зелёных проектов и инициатив в сфере устойчивого развития. В постановлении №1587 от 21 сентября 2021 г. правительство утвердило критерии зеленых проектов, в том числе и для объектов устойчивого строительства: например, новым системам уличного освещения или водоснабжения здания полагается потреблять на 20% меньше электроэнергии, чем их аналогам.

Это постановление формирует позитивную повестку для рынка в целом - застройщики будут получать больше осязаемых льгот, чем раньше. И при хорошем раскладе построят более теплые, экологичные и менее энергоемкие дома. Люди со своей стороны получат не только льготные ипотеки и экономию средств, но и плюсы к комфортной, здоровой и благоустроенной среде. Поэтому законодательно первые шаги навстречу экологичному жилью сделаны, стоит вопрос в формировании спроса со стороны жильцов и в формирования предложений со стороны застройщиков.