Возникает, вне зависимости от основания возникновения права. Есть способы его уменьшить, указав 0.7 от кадастровой стоимости или сумму, за которую она приобреталась, в случае если она приобреталась по договору купли-продажи. Также, можно использовать налоговый вычет, если он раннее не использовался, в случае если вы приобретаете альтернативное жильё в один налоговый период.