Да, возникнет ( эти два события в вашей жизни по-разному рассматриваются в Налоговом Кодексе, поэтому их с точки н/о тоже необходимо рассмотреть отдельно: поэтому если квартира была в собственности менеетрехлет, как у вас, то налог возникнет в сумме 13% с суммы, превышающей сумму покупки, и если вдруг вы продали дешевле, чем покупали квартиру, то налог будет 0(также Вам будет необходимо сверить цену квартиры с кадастровой стоимостью) Что же касается покупки другой квартиры, то получить возврат налога возможно только один раз в жизни с суммы 2млн рублей и с суммы уплаченных банку процентов не больше 3млн.р в размере 13%, и если Вы в своей жизни не обращались за вычетом по покупке квартиры, то можете это сделать и одном налоговом периоде(т.е год, в котором продали и купили недвижимость) исчислить налог к оплате и налог к возврату , соответственно последний позволит налог не платить)))