В данном вопросе считаю есть 2 главных подхода
1) Ищем помещение удобное для персонала или для клиентов?
Так если у Вас нехватка персонала, то расположение и набор опций офиса должны быть максимально привлекательными факторами для привлечения и удержания персонала. В ситуации же с клиентами - это должно быть максимально удобное логистически и же находиться в максимальной близости к расположению целевой аудитории место.
2) Насколько дорогое в итоге будет использование этого офиса?
Здесь важно свести сразу же весь объем затрат на запуск, работу, эксплуатацию, маркетинг и т.д. Потому что то, что кажется выгодным просто по цене аренды, потом выйдет в копеечку, когда придется постоянно вкладываться в ремонт, привлечения клиентов, оснащение и т.д.