Как в текущей ситуации распорядиться средствами в 5 миллионов рублей для решения квартирного вопроса?

Добрый день! Положить деньги на вклад в текущих реалиях самая невыгодная история. Это надо было делать весной, сейчас ставки невелики, едва ли с реальной инфляцией справятся.

Покупка новостройки по ДДУ выгодна хорошей ценой, перспективными ипотеками, да и вообще — клиентов у девелоперов сейчас нет, они идут на разные уступки. Но стоит помнить, что и государство пошло им на уступки в плане процедуры сдачи дома, подписания актов и отмены ряда норм. То есть пока не ясно, что построится. И да, еще несколько лет платить и аренду, и ипотеку. Вы потянете?

Апартаменты — кот в мешке. Помещение нежилое, а значит нет ни норм инсоляции, ни уровня шума (а у вас все-таки ребенок), ни понимания ежемесячных платежей.

Я бы рассматривала покупку в ближайшем Подмосковье, где планируется развитие МЦД. С бюджетом в 5,5 млн рублей можно искать однокомнатные на востоке МО. Если вы возьмете потребительский кредит, все же не ипотека, можете найти подходящий вариант. Ну и ипотеку можно рассмотреть на небольшую сумму (в Мск небольшой она не будет).

20% - таких ставок сейчас нет. Скорее всего, 12-15% в зависимости от дохода и вашего кредитного рейтинга.

С уважением,

Ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич