Как в текущей ситуации распорядиться средствами в 5 миллионов рублей для решения квартирного вопроса?
Нет собственной квартиры, но есть аренда. И нет возможности семейной ипотеки — ребёнок рождён до 2018 года. Что лучше: вложиться в апартаменты, сохранив деньги или взять на недостающую сумму ипотеку под 20%, но купить сейчас — что в этом случае лучше б/у или новостройка? И третий вариант — ничего не покупать, копить дальше, положив деньги на вклад.
ФинансыНедвижимость+1
Анонимный вопрос · · 6,8 K
Отвечу сразу - копить с помощью депозита не вариант. Как правило, инфляция сжирает доходность от депозита и вы дай бох останетесь при своих. А вот стоимость объектов будет дорожать. И пока вы «копите», ваши деньги дешевеют.
Накопить на приобретение собственной квартиры можно с помощью спекулятивной покупки недвижимости и пользуясь программами рассрочки от застройщика.
Здесь вы зарабатываете на росте квадрантного метра. Главное, правильно выбрать проект и застройщика.
Ппотив апартаментов ничего плохого не могу сказать. На моей странице есть пост про сравнение их с квартирами. Если интересно прочитайте.
Что касается новострой/вторничное - если исключить личное отношение к недвижимости, то нужно учитывать изменение цены в долгосрочной перспективе.
Под личным, я имею ввиду - хотите вы жить в новой квартире, с современными технологиями строительства, где никто не умирал, не разводится и не ругался… Хотите вы для ребёнка современных технологичных детских площадок, безопасный двор, развитую инфраструктуру рядом, спортивные площадки и т.д.
Здесь на любителя и каждый взвешивает приоритеты.
И касательно цен по этому же вопросу. Конечно, вторичка вторичке рознь… но обратите внимание на то, что сейчас все ломанулись их покупать, потому что они уступают в цене новостройкам. Так что в долгосрочной перспективе сложно утверждать, что вторичное жильё будет расти. Скорее нет. Что не скажешь про качественные новостройки.
Если есть дополнительные вопросы, пишите. Всегда рада помочь, чем смогу 😊
Дисклеймер № 1: живу и работаю в Петербурге, с конкретными до деталей ситуациями в Москве, Нижнем Новгороде, Верхней Салде и т.д. – не знаком.
Здравствуйте, анонимная (что, конечно же, весьма разумно) обладательница пяти... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
1 эксперт согласен
Владимир Ермилов
8 апр 2022подтверждает
Хороший, полный ответ. А вот спец банковский подвёл, не угадал с прогнозом по снижению ключевой ставки только к... Читать дальше
Добрый день! Положить деньги на вклад в текущих реалиях самая невыгодная история. Это надо было делать весной, сейчас ставки невелики, едва ли с реальной инфляцией справятся.
Покупка новостройки по ДДУ выгодна хорошей ценой, пер... Читать далее
Здравствуйте!
На данный момент существует большое количество ипотечных программ, в том числе со ставками 0,1-1% для всех – это не семейная ипотека, а субсидированные ставки от застройщиков. При этом вам не нужно иметь детей... Читать далее
Если вопрос еще актуальный, то сейчас (11.07.22) можно оформить ипотеку уже по нормальным ставкам. Фактически текущий уровень ставок соответствует тем, которые были в начале года.
Так как сейчас "не сезон" в продаже... Читать далее
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке.
Одобряем до 95% клиентов
Перейти на ideaestate.ru/ipoteka
Взять ипотеку на остаток, по госпрограмме в новостройке и оставить деньги на платежи до того момента пока не достроят дом
Сопровождение сделок с недвижимостью
Проверка и подготовка документов
Подбор
Перейти на vk.com/apartment_dealer1
1 эксперт не согласен
Александр Баранов
30 мая 2022возражает
На мой взгляд - КРАЙНЕ рискованно сейчас влезать в строящееся жильё... Тем более, что за 5 млн. можно купить... Читать дальше