Был заключён ПДКП . Продавец на сделку не вышел, попросил продлить ДКП. Опять не вышел. Обязаны ли мы вернуть задаток?

Добрый день, уважаемая Анна С! Задаток – один способов обеспечения обязательств. Задаток отличается от других способов обеспечения  двумя дополнительными функциями: удостоверяющей, поскольку служит доказательством заключения договора, и платежной. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Если обязательство аннулировано сторонами до наступления  срока его исполнения ( ст. 416 ГК РФ « Прекращение обязательства невозможностью исполнения») либо прекращено по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, задаток подлежит возврату в однократном размере.  Сторона, ответственная за неисполнение договора обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Ответственность контраагента определяется по правилам ст. 401 ГК «Основания ответственности за нарушение обязательства».