Копить деньги или вкладывать в недвижимость?

Копить деньги – самое глупое, что можно сделать с накоплениями. Под «копить» понимается буквально хранение валюты в укромном месте, это можно расценивать как инвестиции в заведомо убыточный актив.

Проблемы связаны с инфляцией, деньги постоянно обесцениваются, это касается даже американского доллара. Поэтому хранение любой валюты лишено смысла – со временем она будет обесцениваться. Единственное преимущество такого подхода – возможность получить выгоду при резком падении нацвалюты, но заранее предсказать, когда это произойдет почти невозможно.

Недвижимость – отличный выбор для вложений. Причем вы не обязаны возиться с реальной покупкой квартиры или коммерческой недвижимости. Можно выбрать REIT, например, American Tower или другой, купить его акции и просто ждать их роста.

Недвижимость – не панацея, во время кризисов это направление также может давать убытки. Но если речь идет о долгосрочном инвестировании, то рынок выходит из просадки и портфель растет. Например, AMT, один из крупнейших фондов недвижимости, пережил спад в начале нулевых, мировой экономический кризис, пандемию, при этом за 22 года портфель вырос в 10+ раз.

Есть и другие варианты заработка на недвижимости – покупка квартиры на стадии «котлована» и ее перепродажа или сдача в аренду. Но любой из них на порядок сложнее по сравнению с работой через REIT, да и входной порог выше в разы.