У нас альтернативная сделка. Когда риэлтору необходимо платить вознаграждение?
При этом подобрать квартиру, взамен проданной она не торопится, но в грубой форме требует вознаграждения. Я сказала, что сделка ещё не закончена и я вам запретила 70%. Остальные 30% заплачу, когда будет куплена квартира. Права ли я?
НедвижимостьРиэлторы+1
Анонимный вопрос · · 5,3 K
Обычно под "альтернативной" сделкой (по крайней мере, у нас в Петербурге) понимают продажу с одновременной покупкой - информация об этом обычно есть в объявлении, чтобы потенциальные покупатели знали, что, в отличие от "прямой" продажи будет цепочка, так как продавцам надо сразу что-то купить, и понимали, что сделка будет сложнее и длиться будет более продолжительное время. Если Вы продали квартиру, предполагая купить другую позже, то это две отдельных сделки, и оплачиваются они отдельно.
В нашем агентстве мы в такой ситуации заключили бы два отдельных договора - сначала на продажу, потом - на покупку.
Что Вы не должны оплачивать неоказанную услугу - это совершенно точно, а какой % - это уже зависит от сумм сделок продажи и покупки…
1 эксперт согласен
Добрый день. Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо понимать ваши правовые отношкния с риэлтором, в частности порядок и сроки оплаты за проделанную работу. Но если риэлтор грубит или не выполняет взятые на себя обязательств... Читать далее
1 эксперт согласен
Лев
14 окт 2021подтверждает
Ответ верный, необходимо смотреть условия заключенного договора.
Не очень понятно, почему "разорвана" сделка, если требуется альтеративное жильё. Это влечёт за собой очень большие риски (в связи с нестабильностью цен на рынке недвижимости) и "разрыв" должен был согласован с Вами с подробным... Читать далее
1 эксперт согласен
На вашем месте, я бы заплатил оставшуюся сумму и обратился к другому специалисту за подбором. Видимо это недориэлтор, которому посчастливилось найти покупателя на вашу квартиру.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Проверка и подготовка документов
Подбор
Перейти на vk.com/apartment_dealer1
Вопрос очень щепетильный.
Наличие договора решает большинство вопросов по денежной составляющей.
Однако есть пару моментов которые берутся в учет в нашей компании.
Подбор и покупка, это два разных договора и оплата происходит... Читать далее
Странная "альтернативная сделка, когда покупка не привязана к продаже.
Добрый день!
Вы правы!
Полностью выплаченное вознаграждение до окончания всей работы никак не стимулирует риэлтора быстро и качественно все сделать.
Вознаграждение платится за работу. За выполненную работу.
Да, часто... Читать далее
1 эксперт согласен
Алексей Малюгин
11 окт 2021подтверждает
Правильный ответ.