Дымоход нельзя рассматривать оторвано от всего здания. Причин может быть несколько:
Сильно большой диаметр дымохода.
Дымоход находится не на крыше, а на стене.
Рядом с домом есть высокое здание или большое дерево.
В дымоходе есть трещины или отверстия.
Отсутствует приточная вентиляция в помещении котла.
И т.д.
Точную причину можно определить только при обследовании объекта.