Для начала коротко поясню, что такое ипотека. Ипотека – это вид залога, в котором залогом выступает недвижимость, это недвижимость остается в пользовании должника. В случае не возвращения долга, кредитор имеет право продать залог, чтобы получить назад свои деньги.
Кредит, который выдается по такой схеме, называется ипотечным кредитом или ипотекой. Это один из наиболее доступных способов приобретения собственного жилья. Ведь оплата по частям, несмотря на переплату процентов, для некоторых категорий граждан является доступнее, чем покупка квартиры сразу и без привлечения кредитных средств.
Существует ряд требования к личности заемщика, по которым банк рассматривает клиента и определяет, кому вероятнее он одобрит ипотеку. То есть иными словами, эти критерия показывают, у кого есть больше шансов на получение ипотеки. Рассмотрим эти признаки:
1. Возраст. Минимальный возрастной порог заемщика обычно совпадает – 21 год, а вот предельный возраст зачастую разница. Также существует «максимальный возраст, когда можно взять ипотеку» и «максимальный возраст на момент возврата кредита». Однако по этому критерию принимается все-таки индивидуальное решение, учитывая наличия подтвержденных доходов.
2. Источник дохода. Банки в первую очередь банки смотрят на ваш источник дохода: либо это собственный бизнес, либо вы наемный работник. В первом случае банк воспримет ваш источник дохода как фактор риска, в приоритете конечно наемные сотрудники. Также может стать проблемой, если ваша профессия связанна с риском: сотрудники МЧС, полиции, каскадеры, цирковые артисты и другие.
3. Ежемесячный доход. Очень важный критерий, по которому банк оценивает потенциального заемщика. Если у вас есть дополнительные средства, это могут быть купленные акции или облигации, то это будет плюсом в вашу пользу.
4. Кредитная история. Банк обращает внимание на то, как вы оплачивали прошлые задолженности, насколько пунктуально происходила оплата. Также учитывается количество просрочек, их сумма и длительность.
ВНИМАНИЕ! Если смотрится кредитная история за 5 лет, то допустимы до 6 просрочек не более 30 дней длительностью и 1 не более 90 дней. Если вы никогда ранее не обращались за кредитами, то вы автоматически попадаете у банков в категорию «непонятный заемщик», это не смертельно, однако сумма кредита может быть урезана.
На вопрос отвечал автор финансового сайта https://vsekredity.com/, финансовый эксперт Алина Моисеева.
Будет зависеть от кредитной политики конкретного банка.
У одних банков отношение к микрозаймам в кредитной истории строго негативное, у других это не стоп-фактор, одни банки отказывают в кредите при отсутствии кредитной... Читать далее
Больше шансов получить ипотеку у клиента с сформированной кредитной историей, так как банки учитывают, как ранее обслуживались долги и были ли просрочки. Наличие открытого микрозайма, если по нему нет просрочек, негативно на... Читать далее
Шансы есть у всех.
Сейчас много ипотечных программ у разных банков есть из чего выбрать.
При выдаче ипотеки учитывают;
1. Доходы и форму их подтверждения, сумму первоначального взноса и конечно положительную кредитную историю... Читать далее
Добрый день!
Одобрение клиента в банке идет на основании кредитного рейтинга. В банках есть внутренние правила, кому можно одобрять кредит, а кому нельзя. Каждый банк сам устанавливает для себя эти регламенты, поэтому зачастую... Читать далее
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке.
Одобряем до 95% клиентов
Перейти на ideaestate.ru/ipoteka
Шансы получить ипотеку у всех высоки, но вот на каких условиях???!!!
Наличие кредитной истории (положительной) у клиента - это несомненно плюс!!! А вот наличие действующих микрозаймов в большинстве банков расцениваются отрицател... Читать далее