Продажа участка с вложенным в фундамент маткапиталом
Присмотрели участок для приобретения, но на нем построен фундамент с вложенным мат капиталом по обязательству на строительство дома. Продавец предлагает не оформлять доли, включая детей, на участке, не проводить через органы опеки, а просто оформить сделку купли-продажи. Выявится ли маткапитал при сделке?Каковы мои риски при данной процедуре и в последующем?
Здравствуйте!
На сегодняшний день, законодательством не определен контролирующий орган надзирающий за сделками с использованием мат капиталом, тем не менее данную функцию по выявлению нарушения могут выполнить органы прокуратуры и опека и попечительство. Да, действительно, можно совершить сделку по купли-продажи отчуждения имущества, при этом не выделяя доли несовершеннолетним, но это является прямое нарушение законодательства и соответственно у покупателя имеется риск остаться ни с чем, так как такую сделку могут признать ничтожной, не действительно. Если после покупки недвижимости, Вы хотите жить спокойно и не опасаться, что сделку кто либо признает не действительной, то просто совершайте сделки честно, согласно закона и при этом никогда не полагайтесь на сказки продавца об объекте, не идите у них на поводу, а проверяйте все самостоятельно, ставьте свои условия и т.д! "Доверяй но проверяй".
А если при заключении сделки они оформят параллельно хорошие доли в доме своих родителей (бабушки с дедушкой для детей)? Это может обезопасить?