Продажа участка с вложенным в фундамент маткапиталом
Присмотрели участок для приобретения, но на нем построен фундамент с вложенным мат капиталом по обязательству на строительство дома. Продавец предлагает не оформлять доли, включая детей, на участке, не проводить через органы опеки, а просто оформить сделку купли-продажи. Выявится ли маткапитал при сделке?Каковы мои риски при данной процедуре и в последующем?
По закону, собственник участка и незавершенного строительством объекта, при использовании маткапитала, обязан передать доли в праве этого объекта всем членам семьи, с обязательным включением несовершеннолетних детей. В случае, если вы приобретете предложенный недострой и участок на условиях продавца, вам грозит расторжение договора решением суда. Объекты приобретенные или построенные с использованием маткапитала, а в дальнейшем отчужденные, проходят плановую прокурорскую проверку. Прокуратура направит результаты проверки в суд, с выявленными нарушениями и ваша сделка будет расторгнута. Сможет ли продавец к тому моменту, вернуть вам уплаченные по сделке деньги под большим вопросом, но то что право собственности на участок и фундамент вы утратите, это без сомнений.
А если при заключении сделки они оформят параллельно хорошие доли в доме своих родителей (бабушки с дедушкой для детей)? Это может обезопасить?