Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

После регистрации прав собственности бывшие собственники проживали в квартире еще месяц кто должен платить коммунальные услуги?

Анонимный вопрос
  ·   · 16,2 K
Практикующий риэлтор в Петербурге. Вопросы...  · 23 апр 2020  · sergej-slusar.ru

Если не было специального соглашения между старым и новым собственником (или собственниками), то за коммунальные услуги платит пользователь жилым помещением. Право пользования переходит новому собственнику не после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а после передачи квартиры в пользование с подписанием акта приёма-передачи. В правильно составленном договоре купли-продажи оговаривается, что акт подписывается при отсутствии долгов по содержанию недвижимости (при компенсации этих долгов перед подписанием).

Чаще всего (и это правильно) получение продавцом денег за проданное жильё из ячейки или аккредитивного счёта обуславливается в специальном договоре с депозитарием, банком или нотариусом, у которого они на депозите. И кстати: за сохранность жилья (пожар, наводнение, метеорит в окошко…), пока оно не передано новому собственнику и не подписан акт, отвечает пользователь, то есть старый собственник.

Проживали – значит пользовались. Заплатите за пользование, отдайте ключи, получите подпись на акте и можете идти за своими деньгами.

Это схема, разумеется: могут быть нюансы.

Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.Перейти на sergej-slusar.ru
Московский риэлтор  · 1 дек 2020  · homestaging.ru
Обычно, платит тот, кто пользовался квартирой, что справедливо - живешь, значит платишь. При передаче квартиры и подписании Акта приема-передачи фиксируется дата, до этого времени проживающий должен оплатить коммуналку. Вот... Читать далее
Историк в декрете:)  · 3 нояб 2018
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Таким... Читать далее
В прошлом юрист,ныне пенсионер.  · 22 февр 2020

ЕСли вы официально не прекратили договорные отношения с управляющей конторой и другими коммунальными службами и на руках у вас нет этих официальных документов ,то платить будете вы.