Прежде чем купить жилье через торги, покупатель должен тщательно проверить его юридическую чистоту. В основном на аукцион выходят квартиры с отягощениями, среди которых можно приобрести квартиру с зарегистрированными в ней посторонними лицами, с большими долгами, с серьезным бременем, с проблемами в коммунальной сфере. В конце концов, недвижимость на аукционе поступает из различных источников и может повлечь за собой совершенно разные проблемы.
Также есть риск, который касается самого покупателя. Цены на аукционную недвижимость не всегда гораздо ниже средних рыночных, и, естественно, растут в процессе аукциона. Если вовремя не остановиться, то можно заплатить за квартиру гораздо больше, чем стоит такая же на рынке.
После приобретения залоговой квартиры на аукционе, у вас должны быть документы о том, что квартира принадлежит банку законно и что операция не является оспоримой. Нужно понимать, что банк также может нарушать закон. Поэтому нужно спрашивать у него все документы, чтобы не купить проблемную недвижимость.
Спасибо Андрей!
Лучше не рисковать можно здорово влететь, без опыта или хорошего юриста лучше не лезть. Потом по судам устанешь ходить.
Если имеете ввиду торги по банкротству, то спорный момент. Дело в том, что такие объекты, как квартира выцепить простому человеку практически невоможо.