Когда сделают инфраструктуру. Во-первых, это хорошие дороги, чтобы из любой дыры можно было добраться до работы, магазина, больницы. Хороший уход за дорогами, уборка, фонари - тоже. Во-вторых, высокий уровень жизни вне мегаполиса, т.е. возможность работать за нормальную зп недалеко от дома. Туда же относится возможность купить машину каждому и обеспечить транспортную доступность тем, у кого машины нет. Туда же наличие нормальных врачей, больниц, оборудования, туда же хорошие магазины в округе, туда же хорошие зоны отдыха, нормальные школы и т.д. В-третьих, электрификация поселков, проведение электричества и центральной канализации, нормальное предоставление ком. услуг.
Я лично, переехал из Питера в пригород, радуюсь, но квартиру в Питере оставил (на всякий случай))) Дом у меня из газобетона https://doma-spb.ru/ А вот в каркасных домах не дай бог зимой жить, только летом, как дача.
Когда города будут состоять из таких домиков. Американцы во вред себе не будут жить вдали от города. Там либо автобус в 10 минут от центра, либо это микрорайон города.