Ну для начала для этого нужно убедить подавляющее большинство россиян, что собственный дом с требующим ухода газоном, чисткой снега 9 меяцев в году, самостоятельной заливной асфальта на участке, самостоятельным решением проблем спрохудившейся крышей и прочими инженерными системами дома - это удобно. У россиян есть дачи. Сложно встретить россиянина, у которого не было бы дачи хотя бы в анамнезе. У россиян есть родственники в деревне или пригородах. Россияне знают, что такое частный дом. Я вот не хочу себе этого геморроя ради счастья поваляться на солнышке в шезлонге на свое участке в течение пары месяцев.
Я лично, переехал из Питера в пригород, радуюсь, но квартиру в Питере оставил (на всякий случай))) Дом у меня из газобетона https://doma-spb.ru/ А вот в каркасных домах не дай бог зимой жить, только летом, как дача.
Когда города будут состоять из таких домиков. Американцы во вред себе не будут жить вдали от города. Там либо автобус в 10 минут от центра, либо это микрорайон города.