Что делать, если застройщик не успевает передать квартиру в срок?

В ст.6 №214-ФЗ от 30.12.2004 г. прописаны права дольщика при нарушении застройщиком срока передачи квартиры.

1. Вы можете требовать с застройщика выплату неустойки за каждый день просрочки в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, если квартира приобреталась на физическое лицо. Для этого нужно отправить на юридический адрес строительной компании письмо с уведомлением о вручении, содержащее претензию о взыскании неустойки.
2. Если застройщик задержал передачу квартиры на срок, превышающий 2 месяца, вы вправе расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке. В этом случае застройщик обязан возвратить не только уплаченные средства, но и проценты за пользование деньгами.

Стоит отметить, что прежде чем отказаться от договора, следует оценить финансовое положение застройщика. Если его дела плохи, то массовое требование возврата денег приблизит его к банкротству.

Может оказаться, что с застройщика-банкрота сложнее дождаться возвращения денежных средств, чем передачи квартиры до объявления его банкротом. А выплату неустойки можно требовать и после получения квартиры.