Возможно ли оформление дарственной (на супругу) отдельно на дом, без земельного участка?

Добрый день! Одним из основополагающих принципов земельного законодательства РФ ( п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ) является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев, установленных в названном пункте.

Так как жилой дом и земельный участок находятся в Вашей собственности, то отчуждение жилого дома, в том числе путем заключения договора дарения возможно только с одновременным отчуждением земельного участка, на котором расположен жилой дом. При заключении договора дарения жилого дома без установления условий о дарении земельного участка, государственный регистратор Управления Росреестра вправе приостановить регистрацию перехода права собственности для устранения выявленных нарушений.