Доброго времени суток! Квартира, приобретенная за счет ипотечного кредита, считается совместной собственностью супругов даже если оформлена только на мужа или жену. После выплата кредита заемщик становится единственным собственником. Однако, она должна быть поделена между мужем и женой в равных долях.
Раздел ипотечной квартиры производится следующим образом:
- недвижимость делится поровну;
- основной долг и проценты, выплаченные банку, делятся пополам.
Деньги, выплаченные за ипотеку в период брака, считаются общими.
Если ипотека еще не выплачена, и супруги решили, что квартира переходит в собственность одного из них с выплатой компенсации другому, что потребуется обратиться в банк для переоформления кредитного договора на одного заемщика.
В некоторых случаях супруги продают ипотечную квартиру, чтобы выплатить кредит банку и устранить спор по поводу совместно нажитого имущества. Обычно такие действия мотивированы тем, что ни муж, ни жена не намерены брать на себя долговое обязательство.
Более подробно о разделе ипотечной квартиры между супругами в Вашем случае можно почитать в статье.
Спасибо
Если при заключении кредитного договора в нем не были зафиксированы доли супругов, то при разводе квартира будет делиться в равных долях. Супруги будут нести субсидиарную ответственность по ипотеке и производить платежи в равных размерах. При этом один из супругов может выкупить долю другого. Если же доли были зафиксированы на момент подписания договора, то имущество будет разделено в соответствии с этими долями.