1.Если при составлении договора купли-продажи в разделе порядок расчетов был прописан пункт о том, что до момента полного расчета Продавца с Покупателем объект недвижимости будет находится в залоге у Продавца, в этом случае сделка купли-продажи с участием материнского капитала будет зарегистрирована Росреестром , а на объект недвижимости будет наложено обременение. Покупатель получит выписку из ЕГРН с обременением. Обременение можно снять путем подачи заявления в МФЦ после полного расчета Продавца с Покупателем и подписания акта приема передачи. То есть, Местное отделение Пенсионного Фонда перечислит денежные средства МСК на р/счет Продавца согласно договору к-п, зарегистрированного уже в ЕГРН. Межу Продавцом и Покупателем подписывается Акт приема -передачи объекта, согласно которому Продавец передает покупателю объект недвижимости, в надлежащем состоянии, а Покупатель произвел полный расчет с Продавцом за объект недвижимости за счет средств Сертификата по МСК. После подачи заявления в МФЦ о снятии залога и представления акта приема передачи подписанного сторонами по сделке о произведенном расчете и передачи имущества, пакет документов поступит в местное отделение Росреестра, через 5 рабочих дней Покупатель получит в МФЦ выписку из ЕГРН в которой не будет значится обременение объекта.
- Если в договоре купли-продажи объекта недвижимости в разделе порядок расчетов был прописан пункт о том. что до момента полного расчета Продавца с Покупателем объект недвижимости не будет находится в Залоге у Продавца, в этом случае сделка купли-продажи с участием мат.капитала будет зарегистрирована в Росреестре без обременения объекта. При подачи заявления и пакета документов для регистрации в МФЦ нужно указать в заявлении объект без залога. Покупатель получит выписку из ЕГРН, где обременение не будет значится. Договор купли-продажи и пакет документов Покупатель представит в ПФ, тот перечислит деньги по МСК на счет Продавца. В этом случае обременение снимать не надо. Так как залога не возникло. Прочтите договор купли-продажи значится в нем пункт о залоге объекта у Продавца или указано что залога не возникает у Продавца, эти фразы обязательно должны быть в договоре прописаны. Если вообще в договоре о залоге объекта ничего не сказано Росреестр. получив такой пакет документов приостановит регистрацию сделки, а Вам будет предложено переделать договор купли-продажи. Залог объекта у Продавца или отсутствие залога объекта недвижимости до полного расчета обязательно должны быть прописаны в договоре купли-продажи с участием МСК. Проверкой договора к-п занимается также ПФ прежде чем перечислить деньги Продавцу. Будьте внимательны.
Интересно, как у вас получилось фактически обналичить материнский капитал при приобретении недвижимости у родственника первой очереди? Прокуратура отменит эту сделку, т.к. это правонарушение
Сделки с недвижимостью БЫСТРО, БЕЗОПАСНО, С ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС 📲+7 916 954 8330
Перейти на wa.me/qr/ET2KQ7IEM4PRP1
Законом не запрещено. Все документы оформлены со всеми соблюдениями закона. И я не обналичила мат капитал в свою... Читать дальше
Конечно нужно! Ведь снять его можно только по заявлению продавца.
А в жизни всякое бывает.
То рассорились, то заболел, то умер.
И потом только через суд.
Иначе не продать, не подарить, не заложить.
Здравствуйте! Да, нужно.
Что необходимо сделать:
1. Как только отец (продавец) получит деньги, нужно записаться на прием в МФЦ.
2. В назначенный день продавец и покупатель приходят в МФЦ с паспортами. Заявление о погашении ре... Читать далее
Добрый день, да, обременение нужно снять в мфц путем подачи заявления о снятии обременения. Для подачи заявления нужно взять справку в пфр о перечислении мат. капитала на счет продавца (Вашего) отца. Заявление должен подать отец.