Добрый день!
Наличие другой собственности не влияет на возможность распоряжаться средствами материнского капитала, на улучшение жилищных условия в том числе.
Тем не менее пока ребенку не исполнится три года, выплату можно использовать только на оплату первоначального взноса, основного долга или процентов по ипотечному кредиту, а также на получение ежемесячной выплаты из средств маткапитала.
Покупка или строительство жилья без кредита будет доступно только по достижению ребенком 3 лет.
Подробнее о материнском капитале на улучшение жилищных условий можно прочитать в нашей
статье.